Les communes en plein essor en Guadeloupe : où investir avant la hausse des prix ?
L’investissement immobilier en Guadeloupe connaît un nouvel essor. Portée par une attractivité touristique toujours croissante, une volonté politique de réaménagement urbain et un dynamisme économique régional, l’île offre des opportunités uniques aux investisseurs avertis. À travers des projets de rénovation, des pôles économiques en pleine mutation et un marché encore accessible, certains quartiers se démarquent nettement. Chez Bellevie Immobilier, nous observons de près ces évolutions afin d’accompagner nos clients dans leurs projets d’investissement au bon moment, au bon endroit. Voici notre éclairage sur les communes où investir en Guadeloupe, avant que les prix ne grimpent.
Baie-Mahault : le cœur économique en pleine expansion
Située au centre de la Grande-Terre, Baie-Mahault est aujourd’hui le véritable moteur économique de la Guadeloupe. Grâce à la zone industrielle de Jarry, qui est l’une des plus vastes zones d’activités de tout l’Outre-mer, cette commune attire autant les entreprises que les ménages à la recherche d’opportunités professionnelles.
En parallèle, la demande en logements ne cesse d’augmenter. Le tissu urbain se densifie, les programmes neufs fleurissent et les commerces de proximité se développent rapidement. Pour les investisseurs, Baie-Mahault offre donc un double avantage : une forte rentabilité locative et une valeur patrimoniale en constante progression. S’y positionner aujourd’hui, c’est anticiper une valorisation certaine dans les prochaines années.
Cette démarche attire de nouveaux profils d’acquéreurs, notamment des primo-investisseurs et des investisseurs locatifs. Les prix, encore abordables, permettent de miser sur des biens de caractère dans des zones appelées à prendre de la valeur. Investir à Pointe-à-Pitre aujourd’hui, c’est prendre part à une dynamique de renouveau urbain porteuse de potentiel.
Saint-François : entre tourisme et développement durable
Nichée à l’extrémité est de Grande-Terre, Saint-François allie beauté naturelle, attractivité touristique et projets durables. Connue pour ses plages, sa marina et son golf international, la commune ne se contente pas de son image de carte postale. Elle innove également dans les énergies renouvelables, avec des initiatives tournées vers le photovoltaïque et l’écoconstruction.
L’investissement immobilier y est donc d’autant plus pertinent que la demande en résidences secondaires et locations saisonnières est forte et croissante. À Saint-François, on investit autant dans un cadre de vie exceptionnel que dans un projet aligné avec les enjeux environnementaux de demain.
Grâce à ses nombreuses résidences de standing et à une forte demande en location courte durée, les rendements peuvent y être particulièrement intéressants. C’est une commune qui combine stabilité du marché, attrait touristique et facilité de gestion locative — un cocktail idéal pour les investisseurs immobiliers.
Saint-Claude : un marché immobilier en pleine croissance
Moins connue que les communes littorales, Saint-Claude s’affirme pourtant comme un marché à fort potentiel. Située en Basse-Terre, à proximité immédiate de la Soufrière, cette commune séduit par son cadre verdoyant, son climat plus tempéré et sa qualité de vie.
Depuis quelques années, elle bénéficie d’un regain d’intérêt grâce à de nouveaux projets résidentiels et une politique d’aménagement volontariste. Les prix y sont encore accessibles, ce qui en fait un lieu stratégique pour réaliser une première acquisition ou diversifier son portefeuille immobilier. Avec un encadrement personnalisé comme celui proposé par Bellevie Immobilier, il est possible d’y dénicher de vraies pépites avant que la demande ne fasse grimper les prix.
Chez Bellevie Immobilier, nous mettons notre connaissance fine du marché guadeloupéen au service de vos projets. Ensemble, nous identifions les communes à fort potentiel et vous accompagnons à chaque étape de votre investissement. N’attendez pas que les prix flambent : contactez-nous dès aujourd’hui au 07 57 84 02 03 pour découvrir les meilleures opportunités du moment.
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Responsable Administrative
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Publié le 12/05/2025 par
Audrey BLATHASE
Les communes en plein essor en Guadeloupe : où investir avant la hausse des prix ?
